1、招(zhao)商項目概況及(ji)范圍(wei)
1.1 項(xiang)目概況(kuang)
海南環島旅游公路項目貫穿海口、文昌、瓊海、萬寧等沿海12個市縣。主線長988公里，設計總長67公里的慢行系統，其中騎行系統46公里，步行系統21公里。設置停車區25處、新能源補給站14處、觀景臺45處、路側停車帶66處。有機串聯沿途約9類84段景觀區域、22個濱海岬角、25座燈塔、68個特色海灣、26個濱海潟湖、16片紅樹林、40個驛站、31家A級以上景區、21處旅游度假區、261處濱海名勝古跡，是集(ji)海南地域地理特征與自然文化特色于一體的風景(jing)旅游公(gong)路。通過連接線將環島高鐵、高速、國道與環島旅游公路有機銜接，構建“快進慢游”交通體系，將濱海景點和驛站串聯為“珍珠項鏈”，打造成海南自由貿易港建設的標桿工程和傳世之作。
1.1.1 神沖飛浪北觀景臺
神沖飛浪觀景臺位于海南省儋州市木棠鎮，用地面積1163.57㎡，可經營面積約950.6㎡。
1.2項(xiang)目名稱：海南(nan)環島旅游公路神沖飛(fei)浪觀景(jing)臺綜合文(wen)旅招商項目。
1.3招商范圍：對(dui)海南(nan)環(huan)島(dao)旅游公路(lu)神(shen)沖飛浪觀景臺進行招商。
1.4招商(shang)條款確定：招商人(ren)提供神沖飛浪觀景臺可開發(fa)經營的場地，合作方負責投資運營及(ji)后期(qi)場地管理，招商(shang)人按(an)經營面積收取管理費。最終(zhong)成(cheng)交價為簽約(yue)的起(qi)始管理費，具體如下:
（1）管理費標準（最低限價）：4.2元/㎡/月。（第一年建設期免收管理費，第二年至第四年為市場培育期、每年分別減免80%、60%、50%的管理費）
（2）招商面積(ji)：儋州神沖飛浪觀景臺1163.57㎡（可經營面積950.6㎡）。
（3）合作年限：5年。
（4）管理費支付方式：雙方簽署《合作場地交接確認書》后15個工作日內，合作方一次性向招商人支付5年管理費用總額的50%。合作期限滿4年后15個工作日內，合作方一次性向招商人支付剩余管理費用。
（5）建設期：1年（建設期免收管理費）。
1.5招商場地用途(tu)要(yao)求：
（1）成交人只可用于經營綜合文旅業態。
（2）招商場地按場地建設現狀標準交付。
（3）必須經產權屬人書面同意方可進行招商場地改造。
（4）成交人不可對招商場地進行分割、轉讓。
2、競商人資格(ge)要(yao)求
2.1具有獨立承擔民事責任能力(li)的在中華(hua)人民共和國境內注冊的法人，企業(ye)(ye)營業(ye)(ye)執(zhi)照、組(zu)織機(ji)構(gou)代碼證(zheng)(zheng)及稅(shui)務登記(ji)證(zheng)(zheng)有效合格(ge)（證(zheng)(zheng)明(ming)材料：須提供營業(ye)(ye)執(zhi)照、稅(shui)務登記(ji)證(zheng)(zheng)、組(zu)織機(ji)構(gou)代碼證(zheng)(zheng)復印件，或者三證(zheng)(zheng)合一復印件）；
2.2具(ju)有依法繳納(na)稅或社會保障資金(jin)的(de)良(liang)好記(ji)錄，競商人須提供 2025年1月1日至(zhi)今(jin)任意1個月的(de)納(na)稅證(zheng)明或社保繳費記(ji)錄證(zheng)明（證(zheng)明材料(liao)：相關材料(liao)復印件加蓋公章）；
2.3競(jing)商人參(can)加招商活(huo)動(dong)前(qian)3年內，在經營活(huo)動(dong)中(zhong)沒有重大違法記錄(lu)書面(mian)聲明(ming)函（證(zheng)明(ming)材料(liao)：提供聲明(ming)函加蓋公章，格式自擬）；
2.4須提供近三年(nian)內未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政(zheng)(zheng)府采(cai)購(gou)嚴重違法失信行為記(ji)錄(lu)名(ming)單的查(cha)詢記(ji)錄(lu)截(jie)圖(tu)（信用記(ji)錄(lu)查(cha)詢渠道：通過“信用中(zhong)國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中(zhong)國政(zheng)(zheng)府采(cai)購(gou)網（www.ccgp.gov.cn）等渠道查(cha)詢信用記(ji)錄(lu)。證明材料(liao)：相關網頁截(jie)圖(tu)復印(yin)件(jian)加蓋(gai)公章）；
2.5本項目不接(jie)受(shou)聯合體(ti)競商（證明(ming)材料：提供(gong)聲明(ming)函加蓋(gai)公章(zhang)，格式(shi)自擬(ni)）；
2.6競(jing)商(shang)(shang)人須在成交后的15個工作(zuo)日內，主(zhu)動(dong)與招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)人簽訂《海南環島旅游公路神沖飛浪觀景臺合作(zuo)協議(yi)》，否則視(shi)為競(jing)商(shang)(shang)人自動(dong)放棄，本(ben)次(ci)招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)結束，招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)人有權將場地再次(ci)招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)。
3、招商(shang)文件(jian)的獲取(qu)
3.1請于 2025年6月6日至 2025年6月(yue)10日，在南海網、海南省交通投資控股有限公司官網、海南交投環島旅游公路投資開發有限公司官網獲取招商(shang)文件。
4、競商文件的遞交及相(xiang)關事(shi)宜
4.1競商文件遞(di)交截止時(shi)間：2025年6月11日上(shang)午10時(shi)00分(fen)（北(bei)京(jing)時(shi)間）。
4.2競商文(wen)件(jian)遞交(jiao)地點：海南省海口市美蘭區(qu)互聯網金融大廈B座8樓海南交(jiao)投環(huan)島旅游公(gong)路投資(zi)開(kai)發有限公(gong)司
4.3招商評審開會時間(jian)：2025年6月11日上午(wu)10時00分(fen)（北京時間(jian)）。
4.4開會地(di)點：海(hai)南省海(hai)口市美蘭(lan)區互聯(lian)網金融大廈B座8樓(lou)海(hai)南交(jiao)投(tou)環島旅游公路投(tou)資開發有限公司會議室(shi)。
4.5公(gong)(gong)告發布媒介：南(nan)海網、海南(nan)省交(jiao)通投(tou)資控股有(you)限公(gong)(gong)司官網、海南(nan)交(jiao)投(tou)環(huan)島(dao)旅游(you)公(gong)(gong)路投(tou)資開發有(you)限公(gong)(gong)司官網。
5、聯(lian)系方式
招 商 人：海南交投環(huan)島旅游公路投資(zi)開發有限公司
地 址：海南省海口市美蘭區互聯網金融大廈B座8樓
聯 系 人：劉先生
電 話：13163264596
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