1、招商(shang)項目概況及(ji)范(fan)圍
1.1 項目(mu)概況
海南環島旅游公路項目貫穿海口、文昌、瓊海、萬寧等沿海12個市縣。主線長988公里，設計總長67公里的慢行系統，其中騎行系統46公里，步行系統21公里。設置停車區25處、新能源補給站14處、觀景臺45處、路側停車帶66處。有機串聯沿途約9類84段景觀區域、22個濱海岬角、25座燈塔、68個特色海灣、26個濱海潟湖、16片紅樹林、40個驛站、31家A級以上景區、21處旅游度假區、261處濱海名勝古跡，是集海南地域地理特征與自然文(wen)化(hua)特色于一體(ti)的風(feng)景(jing)旅游公(gong)路(lu)。通過連接線將環島高鐵、高速、國道與環島旅游公路有機銜接，構建“快進慢游”交通體系，將濱海景點和驛站串聯為“珍珠項鏈”，打造成海南自由貿易港建設的標桿工程和傳世之作。
1.1.1 昌江觀(guan)海(hai)橋北觀(guan)景(jing)臺
昌江觀海橋北觀景臺位于海南省昌江縣海尾鎮，用地面積5300㎡，設置30個停車位，一個智慧廁所，可整體招商的面積約3330㎡。
1.2項目名稱：海(hai)南環島旅(lv)游公路昌江觀(guan)海(hai)橋北觀(guan)景臺小型集市業態(tai)招(zhao)商(shang)項(xiang)目(mu)。
1.3招(zhao)商范圍(wei)：對海(hai)南(nan)環島(dao)旅游公路昌江(jiang)觀海(hai)橋北觀景臺小型集市業(ye)態進行招商。
1.4招(zhao)商條款確定(ding)：招商人提供昌(chang)江觀(guan)(guan)海橋(qiao)北觀(guan)(guan)景臺可(ke)開發經營的場地，合作(zuo)方負責投(tou)資運營及后期場地管理(li)，招商人(ren)按(an)經營面積收取(qu)管(guan)理費。最終成(cheng)交(jiao)價為(wei)簽約的起始管理(li)費，具體如下:
（1）管理費標準（最低限價）：3.88元/㎡/月。
（2）招商面積：昌江觀(guan)海橋北觀(guan)景(jing)臺3330㎡。
（3）合作年限：5年。
（4）管理費遞增方式：每年遞(di)增(zeng)3%。
（5）經營履(lv)約保證金(jin)：2個月管理(li)費。
（6）管理費支付方式：每3個月支付一次（至少提前5天支付下一階段管理費）。
（7）建設期：1個月（建設期免收管理費）。
1.5招商場地(di)用途(tu)要求：
（1）成交人只可用于經營小型集市業態。
（2）招商場地按場地建設現狀標準交付。
（3）必須經產權屬人書面同意方可進行招商場地改造。
（4）成交人不可對招商場地進行分割、轉讓。
2、競商人資格要求
2.1具有獨立(li)承擔民(min)(min)事責(ze)任能(neng)力的在中(zhong)華人民(min)(min)共和國境內注冊的法人，企業營業執照、組織機構(gou)代碼(ma)證(zheng)及(ji)稅務(wu)登記(ji)證(zheng)有效合格（證(zheng)明材料：須提供營業執照、稅務(wu)登記(ji)證(zheng)、組織機構(gou)代碼(ma)證(zheng)復(fu)印(yin)件，或(huo)者三證(zheng)合一(yi)復(fu)印(yin)件）；
2.2具有依法(fa)繳納稅或(huo)社會(hui)保(bao)障資金的良好(hao)記(ji)錄(lu)，競商人須提供(gong) 2025年(nian)1月1日至今任意(yi)1個月的納稅證(zheng)(zheng)明(ming)或(huo)社保(bao)繳費記(ji)錄(lu)證(zheng)(zheng)明(ming)（證(zheng)(zheng)明(ming)材(cai)料(liao)：相關材(cai)料(liao)復印(yin)件加蓋公章）；
2.3競商(shang)人參加招商(shang)活動前(qian)3年內(nei)，在經營活動中沒有重(zhong)大違法(fa)記錄書面聲明(ming)函(han)(han)（證明(ming)材料(liao)：提(ti)供聲明(ming)函(han)(han)加蓋公章，格式自擬）；
2.4須提供近三年內未被(bei)列入失信(xin)被(bei)執行(xing)人、重(zhong)大稅收違法失信(xin)主體、政府采購嚴(yan)重(zhong)違法失信(xin)行(xing)為(wei)記(ji)錄名(ming)單(dan)的查詢記(ji)錄截圖(tu)（信(xin)用記(ji)錄查詢渠道：通過“信(xin)用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）等(deng)渠道查詢信(xin)用記(ji)錄。證明(ming)材料：相關網頁(ye)截圖(tu)復印件加蓋(gai)公章）；
2.5本項目不接受聯合(he)體競(jing)商(shang)（證(zheng)明材料：提供聲明函加蓋(gai)公章，格式(shi)自擬）；
2.6競商(shang)人(ren)(ren)須在(zai)成(cheng)交后(hou)的15個工作日(ri)內，主動(dong)與招商(shang)人(ren)(ren)簽訂《海(hai)南環島(dao)旅游公路觀海(hai)橋北觀景臺小型集市業態合作協議》，否(fou)則視為競商(shang)人(ren)(ren)自動(dong)放棄，本次(ci)招商(shang)結束，招商(shang)人(ren)(ren)有權將場地再次(ci)招商(shang)。
3、招商(shang)文件的獲取
3.1請于(yu) 2025年(nian)4月29日至 2025年5月5日，在南海網、海南省交通投資控股有限公司官網、海南交投環島旅游公路投資開發有限公司官網獲(huo)取招商文件。
4、競商文件的遞交及相(xiang)關事宜
4.1競商文件(jian)遞(di)交截止時(shi)間(jian)(jian)：2025年(nian)5月6日上午10時(shi)00分（北京時(shi)間(jian)(jian)）。
4.2競商文件遞交地點：海(hai)(hai)南(nan)省海(hai)(hai)口(kou)市(shi)美蘭區互聯網金融大廈B座8樓海(hai)(hai)南(nan)交投環島(dao)旅游公(gong)路投資開發有限公(gong)司
4.3招(zhao)商評審開會時間：2025年5月(yue)6日上(shang)午10時00分（北京(jing)時間）。
4.4開會地點：海(hai)(hai)南(nan)省海(hai)(hai)口市美蘭區(qu)互(hu)聯網金融大(da)廈B座8樓海(hai)(hai)南(nan)交投環島旅游公路(lu)投資開發有(you)限公司會議室(shi)。
4.5公(gong)告(gao)發(fa)布媒介：南海(hai)網(wang)、海(hai)南省交通投(tou)資控股有(you)限(xian)公(gong)司(si)官網(wang)、海(hai)南交投(tou)環島(dao)旅游(you)公(gong)路投(tou)資開(kai)發(fa)有(you)限(xian)公(gong)司(si)官網(wang)。
5、聯(lian)系方式(shi)
招 商 人：海南交投環島(dao)旅(lv)游公路投資開發(fa)有(you)限公(gong)司
地 址：海南省海口市美蘭區互聯網金融大廈B座8樓
聯 系 人：劉先生
電 話：13163264596
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