海南遠恒建設項目咨詢管理有限公司受海南省交投商業集團有限公司委托，對美蘭、澄邁、甲子服務區物業服務招標項目進行國內公開招標，誠邀合格的投標人前來投標。
1.項目簡介
1.1項目名稱：美蘭、澄邁、甲子服務區物業服務招標項目
1.2項目編號：YHZB2024-010
1.3項目概況：
（1）美蘭服務區
A.基本信息
美蘭服務區位于海口繞城高速公路K15公里處（海口市境內），分南區、北區布置,總用地面積約245.95畝，總建筑面積4664平方米。北區占地121.54畝，建筑面積約2332平方米，其中包括建有綜合服務樓面積1857平方米，辦公用房169平方米，輔助用房306平方米，綠地面積61557平方米。設有小車位62個，大車位6個，拖掛車位4個。南區占地124.42畝，建筑面積約2332平方米，其中包括建有綜合服務樓面積1857平方米，辦公用房169平方米，輔助用房306平方米，綠地面積63741平方米。設有小車位66個，大車位6個，拖掛車位5個。
B.商業經營面積
美蘭服務區規劃商業經營面積1627.5平方米。
（2）澄邁服務區
A.基本信息
澄邁服務區位于文臨高速公路K115公里處（澄邁縣境內），分南區、北區布置，總用地面積約96畝，總建筑面積5092平方米。北區占地48畝，建筑面積為2546平方米，其中建有綜合服務樓面積2231平方米，輔助用房面積315平方米，綠地面積15428平方米；設有小車位39個，大車位8個，拖掛車位5個。南區占地48畝，建筑面積為2546平方米，其中建有綜合服務樓面積2231平方米，輔助用房面積315平方米，綠地面積16100平方米；設有小車位48個，大車位8個，拖掛車位5個。
B.商業經營面積
澄邁服務區規劃商業經營面積1601.42平方米。
（3）甲子服務區
A.基本信息
甲子服務區位于文臨高速公路K60公里處（海口市境內），分南區、北區布置,總用地面積約96畝，總建筑面積4196平方米。北區占地48畝，建筑面積約為2098平方米，其中建有綜合服務樓面積2098平方米，輔助用房面積306平方米，綠地面積13754平方米；設有小車位59個，大車位10個，拖掛車位5個。南區占地48畝，建筑面積約為2098平方米，其中建有綜合服務樓面積1792平方米，輔助用房面積306平方米，綠地面積13754平方米；設有小車位67個，大車位10個、拖掛車位5個。
B.商業經營面積
甲子服務區規劃商業經營面積1725.5平方米。
1.4最高限價：5年合同服務管理費用總額為9,500,000元（其中美蘭服務區為3,500,000元，澄邁服務區為3,000,000元，甲子服務區為3,000,000元），報價均不得超過最高限價。
1.5招標需求：詳見招標文件第三章“用戶需求書”。
1.6項目實施地點：用戶指定地點。
1.7服務期限：合同服務期5年，若物業管理單位在合同期內累計2個年度考核不合格，則甲方有權提前解除合同。
2.投標人資格要求
符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：
2.1在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任能力的法人。（證明材料：提供公司三證合一的營業執照）
2.2投標人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）沒有被列入重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，沒有被列入中國執行信息公開網（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被執行人名單和沒有被列入“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（證明材料：提供相關網頁截圖并加蓋公章）
2.3有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。（證明材料：提供2024年任意連續三個月的納稅憑證和提供2024年任意連續三個月的社會保障金繳費憑證并加蓋公章）
2.4具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（證明材料：提供2024年任意連續三個月或任意一個季度財務報表（財務報表需包含現金流量表、資產負債表、利潤表）或會計師事務所出具的2023年度財務審計報告復印件加蓋公章）
2.5參加政府采購活動及國有企業招投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。（證明材料：提供聲明函并加蓋公章，格式自擬）
2.6是否允許聯合體投標和資質掛靠：不允許。（證明材料：提供聲明函并加蓋公章，格式自擬）
2.7其它要求：符合法律、行政法規規定的其他條件。（證明材料：提供承諾函并加蓋公章，格式自擬）
3.招標文件獲取辦法
3.1凡有意參加投標者，請于2024年5月28日8：30 時至2024年6月4日17：30時（北京時間，下同），須持法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書（附法定代表人及授權委托人身份證復印件）、營業執照，以上資料復印件加蓋公章至海南遠恒建設項目咨詢管理有限公司（海口市美蘭區白龍南路42號萬福大廈1501室）購買招標文件。
3.2招標文件每套售價人民幣500元，售后不退。
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標號名稱 |
標號編碼 |
投標保證金（元） |
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項目本身 |
YHZB2024-010 |
47500 |
4.投標截止時間、開標時間及地點
4.1遞交投標文件截止時間：2024年6月18日9時30分（北京時間）。
4.2開標時間：2024年6月18日9時30分（北京時間）。
4.3遞交投標文件及開標地點： 海南省海口市美蘭區藍天路15號4棟中堅招投標交易中心三樓（飛龍公寓B座對面）1號開標室。
5.信息發布媒體
采購與招標網、南海網、中堅招投標交易中心、海南省交通投資控股有限公司官網。
6.投標保證金的提交
6.1投標保證金到賬截止日期：2024年6月18日9時30分（北京時間）。
6.2投標保證金的形式：網上支付或線下銀行轉賬支付。
7.招標人、招標代理機構名稱及聯系方式
7.1招標人聯系方式
招 標 人：海南省交投商業集團有限公司
地 址： 海南省海口市國興大道5號海南大廈主樓33樓
聯 系 人：林先生
電 話：0898-65360995
7.2招標代理機構聯系方式
招標代理機構名稱：海南遠恒建設項目咨詢管理有限公司
地 址：海口市美蘭區白龍南路42號萬福大廈1501室
聯 系 人：楊經理
電 話：0898-65343315
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